假离婚涉及的房产应该怎样处理,律师整理干货速速收藏!

案情简介:

原、被告原系夫妻关系,后因感情不合,于2008年3月12日在民政办理离婚登记手续。离婚时双方签署的离婚协议中约定:现有房产茅台路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称茅台路房屋)归女方所有。双方离婚后,考虑到孩子年龄尚小,出于对孩子成长考虑,原、被告决定离婚后仍然生活在同一屋檐下但分房居住,尽量不给孩子带来阴影。原告考虑到此原因才同意被告不支付任何租金及生活费用而暂居住于该房屋内。现双方离婚多年,孩子已经长大,原告要求被告配合办理房屋过户手续,遭到拒绝,故诉至法院,请求判令:确认长宁区茅台路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告所有。审理中原告增加诉请,要求判令被告于判决生效之日起三日内协助原告办理系争房屋的产权登记变更手续。

 

京师律师事务所姚志斗律师意见

对于补充协议的效力应当综合双方离婚的背景、协议内容以及履行情况作出评定。本案中,原、被告双方在民政部门办理离婚登记手续后即产生了婚姻解除的法律效力,故对被告主张的离婚非双方真实意思表示这节事实不予采信。但从离婚协议内容来看,双方未对原告名下证券资产作出约定,却将产权来源于被告家庭的茅台路房屋归于原告一人所有,利益分配有失平衡。结合协议中对被告及儿子户口需迁至自忠路作出明确约定这一细节,被告在庭审中陈述的离婚背景及原因更具合理性。故此,被告主张在登记离婚后不久的3月20日就夫妻共同财产作出补充协议,具有一定的合理性。从两份协议的内容来看,补充协议对夫妻共同财产的处理方案,内容相对完整,利益相对平衡。就履行情况而言,离婚协议签署后的6年间,原、被告双方并未办理房屋产权变更手续。原告陈述的理由是为了在孩子面前保持家庭和谐的状态,避免对孩子造成伤害。但从可行性角度考虑,如果双方达成一致意见,产权变更也不影响被告继续在茅台路房屋居住,不影响双方在孩子面前维持和谐的状态,故原告的这一说法难以采信。

法院判决

驳回原告吴某某的诉讼请求。鉴定费用人民币10,000元,由原告吴某某负担。案件受理费人民币13,800元,由原告吴某某负担。如不服本判决,原、被告双方可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于上海市第一中级人民法院。

相关法规
《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第八条第一款之规定